Чек-лист: что проверить перед покупкой дома?

Покупка дома – ответственное и крайне непростое дело. Хлопот на его покупку и выбор в два раза больше относительно приобретения квартиры в многоэтажном доме. Вот вам наш чек-лист, на какие нюансы изначально стоит обратить внимание, чтобы покупка недвижимости не доставила вам неприятности.

Оцениваем район и местоположение 

Продумайте и составьте список всех мест, куда вы ездите чаще всего: учебное заведение, работа, родительский дом. Проверьте, сколько времени будет занимать поездка на личном или общественном транспорте из местности, где вы желаете приобрести недвижимость. Оцените, насколько развита инфраструктура, есть ли вблизи супермаркеты, школы, детские сады, аптеки и медучреждения, как обстоят дела с экологической обстановкой.

Оценив местность, можно приступать к поискам дома. Посетив онлайн-сервис OLX, вы сможете выбрать и купить дом в Одессе. На страницах каталога вы найдете сотни актуальных предложений о продаже недвижимости не только от частных агентств, а и от собственников.

Оцениваем техническое состояние дома

Чтобы не упустить важные детали, фиксируйте все дефекты и недостатки в блокноте или фотографируйте на смартфон. В дальнейшем эти записи помогут принять вам правильное решение. Осматривая дом, остановитесь на следующих нюансах:

• состояние крыши – если на чердаке нет следов от грибка и подтеков, значит, она в удовлетворительном состоянии;
• наружные стены – наличие трещин говорит о серьезных дефектах;
• полы и перекрытия – на потолке нижнего этажа заметен прогиб, значит, лучше отказаться от покупки такого дома;
• подвал и фундамент – отсутствие трещин на стенах является подтверждением качественного фундамента, а если в подвале есть подтопления, то технология строительства была нарушена;
• вентиляция – убедитесь, что система не забита и работает исправно.

Уделите внимание системам водоснабжения, канализации, отопления, электросети. Но если ваши познания в этой области невелики, лучше договориться о повторной встрече с собственником и пригласить для оценки состояния дома технического специалиста.